大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房产过户费会计分录的问题，以及和购买房屋过户费的会计分录的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

一、购买股票的佣金,印花税,过户费怎么做会计分录

1、股票手续费通常是由佣金、印花税、过户费组成的。

2、交易性金融资产的主要账务处理：

3、企业取得交易性金融资产，按其公允价值，借记本科目（成本），按发生的交易费用，借记“投资收益”科目。

4、按照新会计准则：购买股票的佣金，印花税，过户费应该计入投资收益

二、二手房税费要在过户之前交吗

1、二手房交易是先交税后过户。买卖二手房时，双方对房屋价格以及出售协议达成一致后，需要支付定金，然后签合同，之后就是买卖双方交纳房屋交易所产生的税费，之后再去办理过户。因为办理过户需要提供税费发票。

2、⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

3、⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

4、（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

5、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。

6、以上内容参考：百度百科-二手房税费

三、契税怎样做会计分录

契税是房产交易中由产权承受方缴纳的一种财产税，一般购买进来都是做固定资产的，根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条“外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。”，相关税费是要计入固定资产的成本的

1、在缴纳契税时，借：应交税费-应交契税贷：银行存款，

2、在房产办理完过户手续后，将借方的应交税费-应交契税转到固定资产。

四、购买房屋过户费的会计分录

缴纳住房公积金会计分录

1、单位负担部分提取时:

一、为了规范和加强住房公积金的会计核算,维护住房公积金所有者的合法权益,特制定本办法.

二、本办法适用于中华人民共和国境地内住房公积金管理中心(以下简称"住房公积金中心")管理的住房公积金.

住房公积金中心的自身业务应与住房公积金业务分帐核算,住房公积金中心自身业务的会计核算,执行《事业单位会计制度》.

三、住房公积金的会计核算应当正确划分会计期间,分期结算帐目和编制会计报表.会计年度自公历1月1日起至12月31日止,年度、季度的起讫日期采用公历日期.

四、住房公积的会计记账采用借贷记帐法.

五、住房公积金的会计处理方法前后期应当一致,会计指标应当口径一致、不得随意变更.如确有必要变更,应当将变更的情况、变更的原因,在财务情况说明书中加以说明.怎么做?

借:管理费用/制造费用/销售费用;房屋租赁费

在新会计准则中待摊费用已经被废除,对原来归属于待摊费用下的支出按具体情况在新会计准则下分别处理,具体如下:

1.经营租入固定资产发生的改良支出

经营租入固定资产发生的改良支出,应通过"长期待摊费用"科目核算,并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内,采用合理的方法进行摊销.

固定资产修理费用等,不再采用待摊或预提方式,应当在发生时计入当期损益.企业生产和行政管理部门等发生的固定资产修理费用,借记"管理费用"等科目,贷记"银行存款"等科目;企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等,借记"销售费用"科目,贷记"银行存款"等科目.

3.预付经营租入固定资产的租赁费

超过一年以上摊销的固定资产租赁费用,应在"长期待摊费用"账户核算.怎么做?整体上来说,其实我们都知道公司租赁房屋支付的押金是可以通过预付账款的房屋租赁费明细科目记录,其次就是摊销的时候可以通过对应的科目进行核算的,如果你们还想学习更多关于租赁房屋的资料,都是可以来本网站上进行搜索,对你们都有所帮助的.

房产过户费会计分录和购买房屋过户费的会计分录的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！