大家好，关于投房会计分录很多朋友都还不太明白，今天、小编就来为大家分享关于投资购入房产会计分录的知识，希望对各位有所帮助！

投资性房地产会计分录

投资性房地产的会计分录

（1）外购的投资性房地产

借：投资性房地产

贷：银行存款

（2）自行建造的投资性房地产的确认和初始计量

借：投资性房地产

贷：银行存款

（3）内部转换形成的投资性房地产

借：投资性房地产（成本模式）

投资性房地产——成本（公允价值模式）

公允价值变动损益（借方余额情况下，亏）

存货跌价准备

贷：开发产品（账面余额）

资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚）

成本模式

借：投资性房地产

累计折旧

固定资地产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式

借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）

累计折旧

公允价值变动损益（借方余额情况下）

固定资产减值准备

贷：固定资产

资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）

投资购入房产会计分录

1、企业在成本模式下以投资为目的购入房产，会计分录为：

借：投资性房地产

贷：银行存款

2、企业在公允价值模式下以投资目的购入房产，会计分录为：

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

企业以投资为目的购入房产，采用成本模式进行后续计量的，应通过“投资性房地产”科目进行核算；采用公允价值模式进行后续计量的，应通过“投资性房地产——成本”科目进行核算。投资性房地产是指为赚取资本租金或者资本增值而持有的房地产，主要包括自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以及作为存货的房地产。

拓展资料：

会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。

会计分录的方法主要有几下几种

1、层析法

层析法是指将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果，其步骤如下：

1、分析列出经济业务中所涉及的会计科目。

2、分析会计科目的性质，如资产类科目、负债类科目等。

3、分析各会计科目的金额增减变动情况。

4、根据步骤2、3结合各类账户的借贷方所反映的经济内容（增加或减少），来判断会计科目的方向。

5、根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。

此种方法对于学生能够准确知道会计业务所涉及的会计科目非常有效，并且较适用于单个会计分录的编制。

2、业务链法

所谓业务链法就是指根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。

此种方法对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。

3、记账规则法

所谓记账规则法就是指利用记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进行编制会计分录。

会计分录运用

会计分录在实际工作中，是通过填制记账凭证来实现的，它是保证会计记录正确可靠的重要环节。会计核算中，不论发生什么样的经济业务，都需要在登记账户以前，按照记账规则，通过填制记账凭证来确定经济业务的会计分录，以便正确地进行账户记录和事后检查。会计分录有简单分录和复合分录两种。

购买投资性房地产的会计分录怎么做

投资性房地产是企业为赚取租金或资本升值而持有的房地产，投资性房地产有成本和公允价值两种计价模式，企业可以通过“投资性房地产”科目进行核算，相关的会计分录怎么做？

购买投资性房地产的会计分录

一、成本模式：

1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：

借：投资性房地产

贷：银行存款

2、计提折旧或摊销时，相关会计分录编制如下：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

3、计提减值准备时，相关会计分录编制如下：

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

4、取得租金收入时，相关会计分录编制如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

二、公允价值模式：

1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

2、资产负债表日公允价值上升

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

3、资产负债表日公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

投资性房地产是什么？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产的具体项目包括已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。

以上就是关于：“投房会计分录和投资购入房产会计分录”的详细介绍了，希望对大家有所帮助，如果您还想了解更多内容，欢迎在本站查询更新内容。