大家好，今天来为大家分享物业公司房租会计分录的一些知识点，和公司租的房子交房租和物业管理费怎么做账的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

一、收到房租及物业费计入哪个会计科目里

1、房租和物业费通常被归类为以下两个会计科目：

2、收入类科目：房租和物业费作为您作为房地产所有者或经营者所收到的款项，可以被记录为收入。具体的会计科目可能因组织和行业而异，但通常是类似于"租金收入"、"房租收入"、"物业费收入"等。

3、费用类科目：如果您作为租户支付房租或物业费，这些费用将被视为您的经营成本或个人支出，并被记录为费用。在这种情况下，会计科目可能是"房租支出"、"物业费用"、"租金支出"等。

4、重要的是根据您的具体情况和会计准则，在您的财务记录中正确地分类和记录房租和物业费。建议咨询会计师或财务专家以确保正确处理这些交易，并遵守适用的会计原则和法规。

二、公司租的房子交房租和物业管理费怎么做账

一、如果是生产用需要而租用的房屋需要计入“制造费用——租赁费”

二、如果是管理用需要而租用的房屋需要计入“管理费用——租赁费”

三、如果是销售用需要而租用的房屋需要计入“销售费用——租赁费”

四、如果是员工生活需要而租用的房屋需要计入“营业外支出”科目，并且，税金不能税前扣除。

可以直接计入“管理费用”科目。

2、二级明细科目没有规定要求，可以根据核算需要自行设置。

（1）物业费，电梯费和水电费，可以用一个二级明细科目。

（2）如果想把明细项目核算的更清楚，也可以分别设置物业费，电梯费和水电费为二级明细科目。

1．经营租入固定资产发生的改良支出

经营租入固定资产发生的改良支出，应通过“长期待摊费用”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法进行摊销。

固定资产修理费用等，不再采用待摊或预提方式，应当在发生时计入当期损益。企业生产和行政管理部门等发生的固定资产修理费用，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目；企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。

3．预付经营租入固定资产的租赁费

超过一年以上摊销的固定资产租赁费用，应在“长期待摊费用”账户核算。

4．低值易耗品摊销、出租出借包装物摊销

参考资料来源：百度百科-主营业务收入

三、物业费会计分录怎么做

借：银行存款（明细科目为银行所在名称）

6、代收电信公司电费（预收一年，每月分摊）

11、付上月份水费（分办公区、宿舍、食堂、

绿化、商铺、消防、生活用水等）

借：管理费用—水费（办公……）

预收账款—业主二次供水（生活用水）

14、付万用表检测费用及购润滑油

15、购书刊、洗发水（发放员工）

贷：其他应收款—商铺—电费/水费

18、代付上月中队战士、搬运工工资（为减少交

养老保险人数，故作总公司支付）

借：其他业务支出—装修垃圾清运费

21、付维修电机费及购买灯光等费用

借：其他应付款—业主—装修保证金

34、购发票办公用品、报销车费等

借：预收账款—业主—垃圾清运费

关于代收的水电费的会计分录我觉得应是这样：

物业管理公司,定期收取的物业管理费.

借：主营业务成本-物业管理成本-小区

收据可以作为预收的原始凭证,实际开具发票时再确认收入,计算营业税,冲预收款

四、物业公司提前收到押金和房租计入什么会计分录

1、如果物业公司提前收到押金和房租，可以根据会计准则和实际情况，进行如下的会计分录：

2、如果物业公司收到的是押金，会计分录为：

3、借：银行存款账户（资产类账户） XXXX元

4、贷：押金收款账户（负债类账户） XXXX元

5、如果物业公司收到的是房租，会计分录为：

6、借：银行存款账户（资产类账户） XXXX元

7、贷：预收房租收款账户（负债类账户） XXXX元

8、以上是一般的会计处理方法，实际情况可能会因公司的规模、会计准则和实际操作而有所不同。因此，建议在进行会计处理前，先咨询专业的会计师或者财务人员进行确认。

关于本次物业公司房租会计分录和公司租的房子交房租和物业管理费怎么做账的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。